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3-Zimmerwohnung im Herzen von Bonn- Oberkassel!

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich Unmittelbar am Oberkasseler Park und wenige Gehminuten vom Rhein entfernt . Die Wohnung steht in der Zwischenzeit leer und wurde frisch gestrichen. Einen Stellplatz gibt es leider nicht. [...]

Objekt-Nr: 66272-VDOB74

Preise

Miete zzgl. NK:

850,00 EUR

Nebenkosten:

220,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

75 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1920

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-11-04

Energieausweis Baujahr:

1920

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

279.70

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2035-11-03

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

H

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

verfügbar ab:

nach Absprache

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Bonn-Oberkassel ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage zwischen dem Rhein und dem Siebengebirge auszeichnet. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Das Siebengebirge in der Nähe bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Oberkassel direkt mit der Bonner Innenstadt und Bad Honnef. Über die B42 sowie die Autobahnen A59 und A562 sind umliegende Städte wie Königswinter oder Köln schnell erreichbar.

In Oberkassel finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der Stadtteil bietet auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, was ihn besonders familienfreundlich macht.

Entfernungen:

Autobahnanschluss: 1,5 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 20 Minuten
HBF Bonn: 17 Minuten
Bahn: 550 Meter
Supermarkt: 400 Meter
Rheinufer: 5 Minuten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich Unmittelbar am Oberkasseler Park und wenige Gehminuten vom Rhein entfernt .

Die Wohnung steht in der Zwischenzeit leer und wurde frisch gestrichen.

Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Jedoch gibt es die Möglichkeit den PKW direkt an der Straße abzustellen.

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 850,- + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- = 1.070,- €.