Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartenfels!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus massivem Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-WW-M-4255 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 285.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 142 m² |
| Grundstücksfläche: | 459 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Bad mit: | Wanne |
| Baujahr: | 1998 |
| Bauweise: | Holz |
| Befeuerungsart: | Elektro, Holz |
| Boden: | Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr: | 1998 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 2029-11-12 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | ELEKTRO |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 105.30 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gäste-WC: | Ja |
| Kamin: | Ja |
| Küche: | Einbauküche |
| Carportplätze: | 1 |
| Unterkellert: | Nein |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters.
Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus massivem Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses.
Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer.
An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz.
Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet
Ausstattung
- Dacheindeckung aus Dachziegel 2022 erneuert
- Kaminofen
- Einbauküche
- Hochterrasse
- Carport
- Gartenhaus
Sonstiges
Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.
