Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Charmante Doppelhaushälfte mit Vorgarten, Sauna und Doppelgarage in guter Lage!
Das Haupthaus verfügt über eine gelungene Aufteilung, da Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorfinden. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Waschküche mit Zugang [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-AK-W-2762 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 185.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 136 m² |
| Grundstücksfläche: | 513 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis Baujahr: | 1969 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 167.00 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2033-12-19 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | OEL |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Sauna: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | 01.10.2024 |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bieten eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.
Objektbeschreibung
Das Haupthaus verfügt über eine gelungene Aufteilung, da Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorfinden. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Waschküche mit Zugang zum Garten ein Partyraum. Ebenso ist hier die Öl-Zentralheizung untergebracht. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohn-/Esszimmer ein Kamin zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Wellnessmomente sorgt. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der perfekt geeignet ist, um warme Sommertage im Freien zu genießen. Mit blühenden Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen lädt dieser Bereich zum Verweilen. Auch im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie eine Wiesenfläche zum Gestalten und Verweilen vor.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes. Eine Abtrennung der Versorgungsleitung wäre hier notwendig. Es besteht aber die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargebäude ebenfalls käuflich zu erwerben und beide Häuser komplett selbst zu bewohnen - ideal für eine große Familie.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- Keller mit Sauna
- Doppelgarage
Sonstiges
Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner*innen. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
