Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Ca. 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Hagen-Eilpe
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 172732-6583 | |
|---|---|
| Preise | |
| Miete zzgl. NK: | 320,00 EUR |
| Kaution: | 960,00 EUR |
| Nebenkosten: | 124,00 EUR |
| Heizkosten: | 90,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 51 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 6 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Kategorie: | Standard |
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2019-07-12 |
| Energieausweis Baujahr: | 1950 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.07.2029 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 165 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hagen- Eilpe
Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer.
Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 erbauten Sechsfamilienhaus in Hagen-Oberhagen.
Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Wald-/ und Spazierwege.
Der hinter dem Haus liegende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung
Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Lage: Linke Wohneinheit
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Haustür: Alu mit Glaseinsatz
Türen/Zargen: Holz
Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler
Warmwasser: Gastherme
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche
Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 12.07.2019
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
