Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 68336-7968 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 179.000,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen |
| Nutzfläche: | 96 m² |
| Gesamtfläche: | 96 m² |
| Bürofläche: | 96 m² |
| Austattung |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2004 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2024-03-23 |
| Energieausweis Baujahr: | 2004 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 22.03.2034 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: | 56 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: | 45 |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Lage in Unna Königsborn bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist durchschnittlich, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum signalisiert. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Stellplätzen als auch öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern zugutekommt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!
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