Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf rund 83 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66275-8509 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 443,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3,57 |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 83 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Kategorie: | Standard |
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 1974 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 2028-09-05 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 122.46 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gartennutzung: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplätze: | 1 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Unterkellert: | Ja |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Siegburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet sie ihren Bewohnern sowohl eine entspannte Atmosphäre als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur.
Die Innenstadt von Siegburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit Zug- und Busverbindungen als auch die Anbindung an die Autobahn ermöglichen komfortable und schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber werden die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht.
Diese einzigartige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchte.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf rund 83 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, während das Gäste- oder Kinderzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen, und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen kürzlich erneuerten Waschtisch.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein geräumiger Kellerraum sowie der Garten und die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gelungene Raumaufteilung und die angenehme Lage machen diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Komfortabel & barrierefrei – ideal für jedes Alter
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Garage plus Stellplatz direkt vor der Haustür
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen
- Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Sicherheit
- Neues Balkongeländer in modernem Design
- Großzügiger Kellerraum mit praktischem Stromanschluss
