Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Ankommen und bleiben: Familienidyll in Erkelenz mit Garten & extra Wohnraum
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus der Marke Heinz von Heiden in der idyllischen Lage von Erkelenz / Gerderath. Dieses im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20049-3776 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 439.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 143 m² |
| Grundstücksfläche: | 543 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Kategorie: | Standard |
| Baujahr: | 2008 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 2008 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 166.91 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2035-12-22 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | GAS |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kamin: | Ja |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Unterkellert: | Nein |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Umgebung von Erkelenz, im Stadtteil Gerderath. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Gerderath zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 5 Kilometer entfernt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Erkelenz, mit einer Entfernung von knapp 10 Kilometern, ist schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Familien profitieren hier von der fußläufigen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 1,8 Kilometer entfernt und die nahegelegene Grundschule erreichen Sie nach nur 1,4 Kilometern.
Diese Lage ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur schätzen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus der Marke Heinz von Heiden in der idyllischen Lage von Erkelenz / Gerderath. Dieses im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Stil.
Auf einem Grundstück von ca. 543 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 143 m², die viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Zimmer bietet und damit den Wohnraum erheblich erweitert, obwohl diese Fläche nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten ist.
Die Ausstattung umfasst zudem ein Tageslicht Badezimmer und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und entspannte Abende sorgt. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie den Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend und zugleich eine hochwertige Bauweise legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete von Erkelenz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Anlagen
