Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Alpen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66546-10490 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 174.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % Käuferprovision |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 75,29 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 12 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Bad mit: | Wanne |
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr: | 1973 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 07.04.2029 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 138 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Lage im Objekt (Etage): | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Rollladen: | Ja |
| Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Vermietet: | Ja |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Alpen ist eine Gemeinde im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen, umgeben von ländlicher Idylle und Naturschutzgebieten. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Familien, Senioren und jungen Erwachsenen, die die hohe Lebensqualität schätzen. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Alpen. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Netto und Aldi sind im Zentrum angesiedelt. Fußläufig finden Sie außerdem verschiedene Restaurants, 5 Bäckereien, 2 Cafés und ein Ärztehaus. Auch ein Fitnessstudio, zwei Apotheken, eine Bücherei sind schnell erreichbar. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen mit ihren ca.12.900 Einwohnern zu einem begehrten Wohnort.
Bushaltestelle (Adenauerplatz) 37, 38, 39, 41, 67
Linie 38 Alpen Rheinberg
Linie 39 Alpen Kamp-Lintfort
Bahnhof RB31 Xanten - Duisburg
Bushaltestelle (Bahnhof) 9, 37, 65, 67
2,6 km zur Auffahrt A57 Nijmegen Köln
300 m (4 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
550 m (7 Min. zu Fuß) Kindergarten St. Ulrich
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Adler Apotheke
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Sparkasse am Niederrhein
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Adler Apotheke
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Volksbank Niederrhein eG
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Rathaus u. Zentrum
850 m (10 Min. zu Fuß) zu Aldi Süd
1,0 km (11 Min. zu Fuß) Gemeinschaftsgrundschule
1,3 km (15 Min. zu Fuß) Sekundarschule
9,5 km nach Rheinberg
13 km zur Stadt Xanten
15 km nach Wesel
16 km nach Geldern
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten sich vergrößern und planen zukünftig einen Umzug.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Ausstattung
- 80,751/1.000 MEA
- 12 Einheiten (6 Einheiten je Haushälfte)
- Hausgeld 433 EUR/mtl. inkl. 100 EUR Instandhaltungsrücklage
- teilw. neue Fenster
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Bad mit Wanne
- Fliesen, Laminat
- Kellerraum
- Wasch-/und Trockenkeller
