Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf 97 Quadratmeter Lebensfreude - Besichtigung, Montag, 20.07.26, 17 Uhr, Venloer Str. 17 in Viersen.
Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, hält jedoch nicht im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist klar gegliedert und [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66384-5754 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 169.000,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 97,61 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Bad mit: | Dusche |
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2018-12-17 |
| Energieausweis Baujahr: | 1974 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.12.2028 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 125 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Lage im Objekt (Etage): | 1 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Küche: | Einbauküche |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Rollladen: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten, gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Sparkasse Krefeld ist Teil der Eigentümergemeinschaft und betreibt eine Filiale im Erdgeschoss. Die gesamte Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum alten Dülkener Rathaus, zahlreichen alten Bürger- und Jugendstilhäusern und interessanter, zum Teil historischer Bausubstanz.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, hält jedoch nicht im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist klar gegliedert und gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- separates WC
- Einbauschränke im Flur
- Gasetagenheizung (Vaillant, Bj. 2000)
- Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Rollläden in den beiden Schlafräumen
- Raffstoren im Wohnzimmer
- Abstellraum im Kellergeschoss
- erst in 2022 erneuerte Fenster
