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5 Familienhaus mit gut gehender italienischer Gaststätte in Lüdenscheid zu verkaufen!

 

Immobilienbeschreibung EG: ca. 130,00 m² Nfl. Gaststätte mit Biergarte sowie ca. 25,00 m² Nfl. 2 Bastelräume UG: ca. 43,50 m² Wfl. 2 Zimmer, Dusche UG: ca. 22,00 m² Wfl.1 Zimmer, Wannenbad, separater Eingang 1. [...]

 

Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7416
Preise
Kaufpreis:480.000,00 EUR
Mieteinnahmen (Ist):32.640,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll):32.640,00 EUR
Mietvervielfältiger:14.70
Provision
Käuferprovision:3.6 %
Flächen
Wohnfläche:280,70 m²
Nutzfläche:155 m²
Grundstücksfläche:524 m²
vermietbare Fläche:435,70 m²
Sonstige Fläche:130 m²
Austattung
Anzahl Etagen:3
Baujahr:1901
Provisionspflichtig:Ja
Garagenanzahl:2
Stellplatzart:Garage
verfügbar ab:sofort
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Lüdenscheid ist eine große kreisangehörgie Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes. Die Stadt zählt ca. 71.911 Einwohner. Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet.

Stadt des Lichts ist eine Stadtwerbung und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie.

In direkter Umgebung befinden sich u. a. das Amtsgericht, Johanniter, Sterncenter Lüdenscheid sowie Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die B229 sowie A45 sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Immobilienbeschreibung

EG: ca. 130,00 m² Nfl. Gaststätte mit Biergarte sowie ca. 25,00 m² Nfl. 2 Bastelräume

UG: ca. 43,50 m² Wfl. 2 Zimmer, Dusche
UG: ca. 22,00 m² Wfl.1 Zimmer, Wannenbad, separater Eingang
1. OG: ca. 105,20 m² Wfl. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Mansarde: ca. 55,50 m² Wfl.2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad
Mansarde: ca. 59,50 m² Wfl.2 Zimmer, Küche, Wannenbad

Garagen: 2

Hinweis: Die aufgeführten Mieten sind unseres Erachtens, auf Grund der heutigen Situation, als günstig anzusehen. Eine Wertsteigerung bei Mieterwechsel ist vorprogrammiert. Es befindet sich eine Garage (die rechte) an der linken Seite des Objekts und eine an der Nebenstraße.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isoverglasung, Holzbalkendecke, Elektrik zu ca. 90% erneuert, Sanitärausstattung Kupferleitungen, Bäder in den letzten Jahren erneuert, Gaszentralheizung.

Energieausweis in Vorbereitung!!!