Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten sucht Sie mit handwerklichem Geschick!
Die charmante Fachwerk - Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 256 m² errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 130 [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-SU-W-2604 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 75.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | € 3.570,- inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 130 m² |
| Grundstücksfläche: | 256 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Energieausweis Baujahr: | 1900 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 301.30 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2033-09-19 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Kamin: | Ja |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Unterkellert: | teilweise |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Eitorf, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Eitorf und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.
Objektbeschreibung
Die charmante Fachwerk - Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 256 m² errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad nach einer Sanierung im Rohbauzustand. Das gleiche gilt im Obergeschoss für ein weiteres Zimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC wurde im Anbau / Atelier errichtet. Das Flachdach der Garage lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einer attraktiven Dachterrasse gestalten. Hier besteht die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, welches Sie als Hobbyraum oder Wintergarten nutzen können. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof, diesen können Sie als Terrasse nutzen und im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Der Dachboden bietet sich als Ausbaureserve oder zusätzlichen Stauraum an.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektro - Nachtspeicherheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen Kaminofen anzuschließen. Als Bodenbelag wurden Dielen, Fliesen und Teppichboden verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster und isolierverglaste Kunststofffenster. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in der Garage sowie neben dem Haus.
Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren
Fenster aus dem Jahr 2010
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
